Immeuble de rapport : bonne ou mauvaise idée?

Bonjour à tous, après un premier investissement réussi, j’aimerais réaliser un projet de plus grande ampleur. J’hésite à acheter plusieurs appartements ou bien à partir directement sur un petit immeuble de rapport. Certains ici ont-ils déjà fait l’acquisition d’un immeuble de rapport ? Tous vos retours d’expérience sont la bienvenue !Romain

Bonjour Romain,

L’immeuble de rapport est un bien très recherché par les investisseurs, mais les (bonnes) opportunités sont assez rares. La plupart sont d’ailleurs off-market. Si vous n’avez pas accès à un réseau d’informateurs, vous n’aurez sûrement d’autre choix que de faire appel à un professionnel de l’immobilier. Investir dans un immeuble de rapport vous permettra de réaliser des économies d’échelle, de maximiser le temps investi et de simplifier la gestion par rapport à l’achat de plusieurs lots isolés dans des copropriétés différentes. En mettant tous vos oeufs dans le même panier, vous prenez toutefois beaucoup plus de risques en cas de perte de valeur du bien ou d’importants travaux par exemple. C’est la raison pour laquelle ce type d’investissement relativement complexe s’adresse plutôt à une cible d’investisseurs aguerris.

À titre d’exemple, voici un projet réalisé par Bevouac, un immeuble de 6 lots à Nancy avec un beau rendement de 7,36% pour un budget global de 410 000 euros : Bevouac | Fiche de proposition de bien

Si vous avez d’autres questions, n’hésitez pas.

Anaïs, de Bevouac